«ГОСТЬ В СТУДИИ» Пугина Наталья Владимировна главный специалист сектора по жилищной политике
администрации Лужского муниципального района (кабинет №129, тел. 8 (81372) 4-34-45 puginaluga@yandex.ru
ЭФИР: 2 апреля 2015 года в 19 час. повтор в 21 час.
Повтор эфира: с 3 по 9 февраля 2015 года в течение дня и вечера
Здравствуйте, дорогие Лужане и гости нашего города!
Жилищный вопрос... Сколько вопросов встает только лишь при упоминании его. Где жить молодоженам? Как получить жилье молодой семье? Как встать на очередь на получение жилья? И так далее и тому подобное... Хотя, казалось бы, покупай себе жилье и живи. Но где взять средства, на что купить это пресловутое жилье? И опять вопросы, вопросы и вопросы. И опять перед нами этот пресловутый жилищный вопрос… Ведь во все времена он интересовал человека. Интересен он и нашим современникам. Как молодым, так и пожилым... И не зря классики мировой литературы тоже затрагивали этот жилищный вопрос в своих литературных произведениях. Хотя бы тот же Михаил Булгаков в своем знаменитом романе «Мастер и Маргарита». И как вы поняли, дорогие телезрители, разговор сегодня пойдет о жилищных вопросах, или, попросту говоря, о жилье. А если быть более точным, то о жилье для молодых граждан и молодых семей.
А поэтому, мы пригласили сегодня в студию главного специалиста сектора по жилищной политике администрации Лужского муниципального района ПУГИНУ Наталью Владимировну.
Здравствуйте, Наталья Владимировна!
И разговор пойдет у нас о «Реализации жилищных подпрограмм, направленных на улучшение жилищных условий молодых граждан и молодых семей, в соответствии с Положениями, утвержденными Приказами комитета по строительству в феврале 2016 года».
- А поэтому, наш первый вопрос: Скажите, Наталья Владимировна, а что это за Приказы комитета по строительству от февраля месяца 2016 года? Какие Положения, утвержденные этими Приказами, касаются реализации жилищных подпрограмм в
Приказом Комитета по строительству Ленинградской области от 18 февраля 2016 года № 6 и № 5 были утверждены Положения о порядке предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, предоставляемых в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы « Жилище» и подпрограммы «Жилье для молодежи» Государственной программы Ленинградской области « Обеспечение качественным жильём жителей Ленинградской области».
- Кто может быть участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»?
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
-возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
-молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
3. Для каких видов оплат используются социальные выплаты?
Социальные выплаты, используются:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
- для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
-для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Право молодой семьи - участницы подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.
Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.
- Какие документы должны предоставить члены молодой семьи для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" и в какие сроки?
До 1-го июля семья изъявившая желание стать участником программы подает в администрацию Лужского муниципального района документы, в соответствии с которыми признается или не признается соответствующей условиям участия в программе.
Семья, признанная участником подпрограммы, в срок до 1 августа года, предшествующего планируемому году реализации мероприятия подпрограммы подает заявление о готовности получить социальную выплату в планируемом году, а так же документы, подтверждающие, что молодая семья документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Российской Федерации на заявителя и членов его семьи, которые можно заказать в администрации Лужского муниципального района по письменному согласию членов молодой семьи на обработку персональных данных формирует личные дела молодых семей и организует их хранение. Для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы молодые семьи представляют документы. Копии документов должны быть заверены нотариально или лицом, осуществляющим прием документов в администрации муниципального образования при наличии подлинников.
- Какая молодая семья признается имеющей достаточные доходы и какие нужны документы, подтверждающие эти доходы?
Признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (далее - достаточные доходы), в рамках реализации Подпрограммы, осуществляется администрацией Лужского муниципального района
Молодая семья признается имеющей достаточные доходы если:
-подтверждена возможность получения членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья;
-и (или) в наличии у членов (члена) молодой семьи имеются банковские вклады, ценные бумаги;
-и (или) в собственности у членов (члена) молодой семьи имеются жилые (нежилые) помещения, земельные участки, транспортные средства, средства, от продажи которых семья будет использовать для приобретения жилых помещений в рамках Подпрограммы;
-и (или) в наличии у членов (члена) молодой семьи имеются средства
материнского капитала.
По представленным сведениям, администрация выносит заключение о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы в случае, если подтвержденные доходы либо больше или равны расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.
Заключение об отказе в признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы, в случае, если подтвержденные доходы меньше расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.
Документами, подтверждающими наличие у молодой семьи достаточных доходов, являются один или несколько из нижеперечисленных документов:
1. копия договора банковского счета (банковского вклада) или справка банка о состоянии счета (размере вклада);
2. копия свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение на члена(ов) молодой семьи и заявление в произвольной форме от члена(ов) молодой семьи о намерении отчуждения данного жилого помещения при получении субсидии на приобретение
жилья в целях улучшения жилищных условий. Жилое помещение не должно быть ветхим и аварийным.
Молодая семья вправе самостоятельно представить в местную администрацию заключение о рыночной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенное оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3. документы, подтверждающие наличие имеющегося в собственности молодой семьи недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации права на гараж, дачу, садовый домик в садоводческом товариществе) и их оценочную стоимость и заявление в произвольной форме от члена (ов) молодой семьи о намерении отчуждения Данного недвижимого имущества при получении субсидии на приобретение жилья в целях улучшения жилищных условий;
4. копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справка из территориального органа Пенсионного фонда России о состоянии финансовой части лицевого счета, лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (размер материнского (семейного) капитала с учетом индексации);
5. справка из кредитной организации или иного юридического лица о возможности
предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) молодой семье на сумму, превышающую размер предоставляемой социальной выплаты, необходимую для полного расчета за жилье;
6. заключение о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенное оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также копии технических паспортов, указанных транспортных средств.
|
|
Документы, представляются в виде оригиналов либо копий документов, заверенных лицами, их выдавшими. Допускается заверение копий документов уполномоченными специалистами администрации при предъявлении оригиналов документов.
Администрация Лужского муниципального района в течение пяти рабочих дней с даты подачи молодой семьей заявления с приложением одного или нескольких документов, подтверждающих наличии собственных денежных средств, рассматривает заявление и производит расчет и оформляет заключение о признании (об отказе в признании) молодой семьи, имеющей достаточные доходы, по форме согласно приложению 3
Заключение о признании (об отказе в признании) молодой семьи, имеющей достаточные доходы, направляется администрацией молодой семье в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения.
- В каких случаях может быть отказано молодой семье в признании имеющей достаточные доходы?
В признании молодой семьи имеющей достаточные доходы может быть отказано в следующих случаях:
а) если подтвержденные доходы либо иные денежные средства меньше расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
б) если на объекты недвижимого имущества зарегистрированы ограничения (обременения) прав, правопритязания, права требования, заявленные в судебном порядке.
Заключение о достаточности доходов, указанных в представленных молодой семьей документах, является одним из оснований для принятия решения о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником Подпрограммы.
- Что Вы, Наталья Владимировна, можете сказать о подпрограмме «Жилье для молодежи»? Кто может принять участие в ней? И какие нужны для этого документы? Сроки принятия заявок на участие в этой подпрограмме?
Принять участие в подпрограмме могут молодые граждане и молодые семьи в возрасте до 35 лет, постоянно проживающие в Лужском районе Ленинградской области, состоящие на учете по улучшению жилищных условий в администрациях городских и сельских поселений Лужского муниципального района или признанных нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
Для участия в программе, кроме необходимого пакета документов, семья так же подает сведения, подтверждающие наличие у заявителя собственных и(или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет суммарного размера предоставляемых социальных выплат за счет средств областного бюджета Ленинградской области, средств местного бюджета и средств организации.
Для подтверждения возможностей молодого гражданина и членов его семьи оплатить расчетную стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемых социальных выплат, используются:
- выписки по счетам в банках, копии сберегательных книжек;
- документ, выданный кредитором, о намерении предоставить кредит или заем с указанием назначения, вида и суммы жилищного кредита (займа);
- документ, подтверждающий наличие средств материнского (семейного) капитала;
Представить в администрацию указанные документы имеют право молодые граждане (молодые семьи), не получавшие государственную поддержку на улучшение жилищных условий.
Документы должны быть действующими на дату их представления в администрацию.
Прием заявок для участия в подпрограмме «Жилье для молодежи» Государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильём жителей Ленинградской области» в 2017 году будет осуществляться до 1 сентября 2016 года.
Итак, мы рассмотрели некоторые вопросы, связанные с «Реализацией жилищных подпрограмм, направленных на улучшение жилищных условий молодых граждан и молодых семей, в соответствии с Положениями, утвержденными Приказами комитета по строительству в феврале 2016 года».
И если у вас, дорогие телезрители, остались ещё вопросы по данной теме, то вы можете обратиться непосредственно в сектор по жилищной политике администрации Лужского муниципального района. Или позвонить по телефону, который я попрошу озвучить Наталью Владимировну.
Наталья Владимировна:
Да, звоните нам по телефону: 8 (81372) 4-34-45
или по электронной почте: puginaluga@yandex.ru
А мы: ведущий Владимир Попов и наша гостья Наталья Владимировна Пугина главный специалист сектора по жилищной политике администрации Лужского муниципального района, прощаемся с вами и желаем Вам всего самого наилучшего. До новых встреч в эфире! До свидания!
Вернуться к списку видеоотчетов